С 3 апреля 2018 года, после подписания президентом России В.В. Путиным, вступил в силу федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» о переходе к прямым договорным отношениям между собственниками помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями.

Закон дает право собственникам помещений заключать прямые договоры на отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

Прямые договоры действовали в Челябинске и раньше. На протяжении 10 лет РСО выставляли счета за коммунальные услуги непосредственно собственникам помещений. Сейчас эта схема продолжает действовать. И она не изменится для тех собственников, которые примут решение сохранить прямые договоры и оформят это решение на общем собрании.

Серьезные перемены ждут тех собственников, которые такого решения не примут: им придется оплачивать коммунальные услуги через свою управляющую организацию. В этом случае управляющая организация будет посредником: собирать средства за коммунальные услуги с населения и передавать их в ресурсоснабжающие организации. Таким образом, вводится коллективная ответственность всех собственников жилья за оплату коммунальных услуг. И если в доме проживают злостные должники, то расплачиваться за них так или иначе придется всем жителям данного дома. К тому же посредничество управляющих организаций – это всегда беспокойство о том, чтобы деньги дошли до адресата в полном объеме и в положенный срок.

Для того чтобы челябинцам сохранить возможность оплачивать квитанции за поставленные в дом ресурсы, как и прежде, необходимо провести общее собрание собственников и большинством голосов утвердить данное решение.

Важное преимущество прямых договоров – добросовестные плательщики не отвечают за должников, так как с должниками ресурсоснабжающие организации работают в индивидуальном порядке.

 

Вопросы по проведению собраний можете задать по телефону –723-01-67.

 

Инструкция для собственников

Законодатель предусмотрел максимально простую схему реализации закона, но инициативу собственникам все же придется проявить.

1.      Прежде всего, нужно узнать, кто в вашем доме является старшим по дому или председателем Совета дома, познакомиться с этим человеком и, если он еще не в курсе произошедших в российском законодательстве изменений, проинформировать его об этом.

2.      Обратиться в управляющую организацию с просьбой о помощи в проведении общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросу сохранения прямых договоров собственников с РСО. В управляющей организации вам помогут сформировать повестку для проведения собрания, подготовят уведомление для собственников, ответят на вопросы.

3.      В назначенный день проголосовать за сохранение прямых договоров с РСО и поставить свою подпись в протоколе собрания собственников.

4.      Если инициатива будет поддержана большинством голосов собственников в вашем доме, значит, вы победили. Отксерокопируйте решения и протокол общего собрания собственников. Направьте эти копии в ресурсоснабжающие организации заказным письмом или принесите и зарегистрируйте их лично в офисах РСО. Адреса офисов ресурсоснабжающих организаций вам назовут в вашей управляющей организации.

5.      Заключение прямого договора между собственниками и РСО носит уведомительный характер. Это означает, что никаких дополнительно документов подписывать с РСО не надо. Фактом заключения договора является решение собрания собственников жилья. Дату начала действия договора определяют сами собственники и прописывают ее в протоколе собрания.

6.      После того, как копии протокола общего собрания собственников будут направлены в РСО, ждем пять дней. В течение пяти дней РСО может сообщить собственникам о том, что заключение договора откладывается с обоснованием причины такой заминки. РСО может отложить заключение договора с собственниками, но не больше, чем на три месяца. Если в течение пяти дней ответных писем от РСО не поступило, значит, договор считается заключенным.

                                                      пресс-служба ООО УК "Ремжилзаказчик"