Услуги
-
ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, указанных в Постановлении Правительства РФ №491 и договоре управления с собственниками.
-
ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» оказывает следующие услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом: обслуживание систем зданий и сооружений жилых домов; производство общестроительных работ; управление общим имуществом собственников; производство электромонтажных работ; подрядная деятельность,проведение капитального ремонта на основании протокола общего собрания собственников.
-
На основании протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, Управляющая компания заключает договоры аренды и рекламы по использованию общего имущества.
| Количество заключенных договоров на размещение рекламных конструкций (кол.шт.) |
Количество заключенных договоров на аренду мест общего пользования (кол.шт) |
| 7 | 9 |
-
Сведения о количестве фактов снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год, Вы можете получить в ресурсоснабжающих организациях на основании сведений по перерасчетам.
-
Предоставление коммунальных услуг обеспечивается в соответствии с Постановлением правительства №491 РФ, население находится на прямых расчетах с ресурсоснабжающими организациями.
- Прочие услуги по управлению многоквартирным домом оказываются в рамках договора управления или на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.
1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:
1.1. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).
1.2. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.).
1.3. Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.
1.4. Проверка исправности канализационных вытяжек.
1.5. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
1.6. Мелкий ремонт кровли.
1.7. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
1.8. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:
2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2.2. Консервация системы центрального отопления.
2.3. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
2.4. Ремонт просевших отмосток.
3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:
3.1. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.
3.2. Утепление чердачных перекрытий.
3.3. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
3.4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
3.5. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
3.6. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
3.7. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
3.8. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
3.9. Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.
3.10. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
3.11. Утепление бойлеров.
3.12. Поставка доводчиков на входных дверях.
3.13. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
4. Прочие работы:
4.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
4.2. Регулировка и наладка вентиляции.
4.3. Промывка и опрессовка систем центрального отопления.
4.4. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
4.5. Удаление с крыш снега и наледей.
4.6. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
4.7. Уборка и очистка придомовой территории.
4.8. Уборка вспомогательных помещений.
4.9. Уборка мест общего пользования.
4.10. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.
4.11. Дератизация, дезинфекция подвалов, мусоропроводов.
4.12. Посыпка пешеходных дорожек песком в зимнее время.
1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продуктов, отмосток и входов в подвалы.
2. Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, смена небольших участков обшивки деревянных наружных стен, восстановление кирпичной кладки несущих стен.
3. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.
4. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
5. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.
6. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы).
7. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.
8. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.).
9. Усиление, смена, заделка отдельных участков межквартирных перегородок.
10. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.
11. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях).
12. Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).
13. Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции.
14. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств мусоропроводов, крышек клапанов и шиберных устройств.
15. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек ограждений и оборудования спортивных, площадок для отдыха в границах территорий, закрепленных за домом.
16. Текущий ремонт кровли.
17. В случае необходимости проведения дополнительных видов работ, Собственники обязаны определить перечень и согласовать с Управляющей организацией.
Описание содержания каждой работы (услуги) соответствуют ГОСТам и СНИПам действующие на территории Российской Федерации. Для получения информации перейдите по ссылке приложения:
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 ПРИЛОЖЕНИЕ 2 ПРИЛОЖЕНИЕ 3
ПРИЛОЖЕНИЕ 4 ПРИЛОЖЕНИЕ 5 ПРИЛОЖЕНИЕ 6
ПРИЛОЖЕНИЕ 7
Проведение внеплановых осмотров общедомового имущества с целью выявления необходимости профилактических работ; проведение мониторинга рынка материалов для проведения ремонтно-строительных работ.
Стоимость работ и услуг.